【骏耀·永川日报】9月21日成交7套，人民广场成刚需主战场，老区 1920 元 /㎡步行房引关注
人民广场板块：二手房 + 租单双活跃，价格梯度清晰
【金域蓝湾一期】2 套高层二手房成交：109.5㎡成交价 37.38 万（单价 3413.70 元 /㎡）、125.93㎡成交价 55.18 万（单价 4381.80 元 /㎡），价差源于楼层与装修差异，适配不同预算刚需；
【新城丽苑】80㎡步行房租单：月租金 0.09 万（900 元），单价 11.25 元 /㎡，低租金适配周边养老、过渡需求；
【康桥生活公园】124.97㎡高层二手房：成交价 48.5 万（单价 3880.93 元 /㎡），房龄 10 年以内，近人民广场商圈，流通性较强。
老区板块：大户型步行房 “低价捡漏”，租赁性价比凸显
城南片区【长岛汇】201.03㎡步行房二手房：成交价 38.6 万（单价 1920.11 元 /㎡），为当日单价最低房源，大户型适合多人口家庭，且步行房无电梯维护成本；
商贸城【港九香山屿】95㎡高层租单：月租金 0.1 万（1000 元），单价 10.53 元 /㎡，临近商贸城，适合商户、货运从业者居住。
凤凰湖板块：洋房租赁成 “小众需求”
人民广场板块 “刚需友好度高”
老区大户型步行房 “稀缺性凸显”
租赁市场 “需求分层明确”
本次数据为 2025 年 9 月 21 日骏耀房产真实签约个案，房源价格受户型、装修、产权年限等因素影响，实际交易需结合房屋具体情况协商；
秋交会（9.19-22）今日收官，部分新房项目针对刚需户型推出 “限时底价”，建议有置业计划的用户，可结合今日人民广场二手房价格，对比新房优惠，避免错过最后窗口期。
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