【骏耀·永川日报】6月7日成交9套！兴龙湖双盘齐发！香缇洋房6948元/㎡，置铖御苑新房5769元/㎡
一、关键数据快报
📅 日期：2025年6月7日
🏠 成交量：9套（环比↓30.8%）
📍 区域动态：
新区主导：7套（占78%）
老区补位：2套（胜利路+123号站）
💡 最大亮点：兴龙湖板块 单日4套成交（占总量44%）
二、板块攻防战
1. 兴龙湖（量价领袖｜4套成交）
| 小区名称 | 类别 | 性质 | 面积(㎡) | 成交价 | 单价 | 战略价值 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香缇时光三期 | 二手房 | 洋房 | 99.43 | 69.08万 | 6948元🔥 | 板块单价天花板 |
| 香缇时光三期 | 二手房 | 高层 | 89.17 | 58.8万 | 6594 | 同小区高层溢价力标杆 |
| 置铖御苑 | 一手房 | 高层 | 100.75 | 53万 | 5261 | 新盘流速担当 |
| 置铖御苑 | 一手房 | 高层 | 104 | 60万 | 5769 | 大户型溢价验证 |
兴龙湖现象：同小区洋房溢价 354元/㎡（vs高层），新盘置铖御苑 大户型单价高9.6%
2. 万达商圈（持续输出｜3套）
| 蔷薇国际三期 | 二手房 | 高层 | 88.03 | 47.96万| 5448 | 品质次新稳价标杆 |
| 金科集美天宸 | 二手房 | 高层 | 86.73 | 43万 | 4961 | 刚改性价比之选 |
| 金科公园王府 | 租单 | 高层 | 91 | 1600元 | 17.58 | 中高端租赁需求 |
3. 老城区（低价守门员｜2套）
| 二号站附近 | 二手房 | 步行房 | 135.88 | 31.6万 | 2326元👇| 135㎡仅31.6万 |
| 美馨花园 | 二手房 | 步行房 | 103.83 | 30.6万 | 2947 | 百㎡步梯房价格锚点 |
三、今日市场三大信号
兴龙湖双雄争霸：香缇时光（二手）vs 置铖御苑（新盘）共同托起板块热度
产品溢价密码：洋房比同小区高层贵 5.4%（6948元 vs 6594元）
老区巨无霸房源：135.88㎡步梯房 总价31.6万，折合每平米仅2326元
四、骏耀策略洞察
“6月7日市场验证 ‘双轨并行’逻辑：
兴龙湖价值兑现：新盘（置铖御苑）与次新二手房（香缇时光）形成价格同盟；
产品线深度博弈：洋房溢价突破5%，反映改善型需求对产品力买单意愿增强；
老区巨量去化：超130㎡步梯房以2300+元单价成交，证明‘以面积换单价’策略有效。”
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由重庆骏耀房产发布，如需转载请注明出处。
【免责声明】本文所列成交数据仅代表骏耀房产及永川房产中介联盟合作门店的成交案例，数据来源为内部统计，并非永川房地产市场全部成交情况。该数据仅供市场参考，不构成任何投资建议。市场有风险，决策需谨慎。
本文链接：https://dianjiang.cqjyfc.cn/meiri-sudi/新房5769元vs二手洋房6948元！骏耀6.7兴龙湖双盘对决实录/
渝ICP备2021000444号